Get Adobe Flash.

מודיעין נחלקת למתחמי מגורים (שכונות) לפי החלוקה הבאה:

שכונת בוכמן:

המתחם הדרומי ביותר במודיעין. מחירי הדירות והבתים בבוכמן גבוהים בהשוואה למתחמים אחרים במודיעין. מרבית הנכסים במתחם זה הם צמודי קרקע ודו משפחתיים.  המתחם נחלק לשני אזורים:
הראשון הוא "בוכמן צפון", שם רוב הבתים כבר מאוכלסים. הרחובות נקראים על שם 12 השבטים והרחוב הראשי נקרא "שבטי ישראל".

האזור השני הוא  "בוכמן דרום" אשר נמצא עדיין בתהליכי בנייה והחל להתאכלס רק לאחרונה.

הרחובות בבוכמן דרום נקראים על שם ארבע האמהות וגיבורות התנ"ך. "בוכמן דרום" נחשב לאזור דתי.

שכונת שמשוני:

מתחם בצפון-מערב מודיעין. רחוב עמק בית שאן חוצה את מתחם השמשוני: צד אחד נקרא "שמשוני הנביאים", שבו הרחובות נקראים על שמות הנביאים, והצד השני הוא "שמשוני צבאי" שבו שמות הרחובות הם של אלופים, חטיבות ומבצעים של צה"ל.

המתחם מבוקש (בעיקר החלק הצבאי) ומחירי הדירות בו גבוהים יחסית.

שכונת קייזר:

מתחם במערב העיר. חלקו עדיין בבנייה אך רוב הבתים כבר מאוכלסים. הרחובות במתחם נקראים על שם אבני החושן של הכהן הגדול. הרחוב הראשי נקרא "אבני החושן" והוא מוביל למרכז המסחר הבנוי מתחת לבתי המגורים, היחיד במודיעין הבנוי בצורה זו.

שכונת ציפור:

המתחם הצפוני ביותר בעיר. חלקו הצפוני נמצא בתהליכי בנייה התחלתיים. במתחם זה הרחובות נקראים על שם חודשי השנה העברית. המתחם נושק לכביש 443 המוביל אל ירושלים ותל-אביב.
משרד השיכון מתכנן להקצות במתחם זה אזור מגורים המיועד לבניית מאות דירות להשכרה עבור אוכלוסיות חלשות. עיריית מודיעין מתנגדת לתוכנית זו שעדיין לא אושרה.

שכונת מירומי:

מתחם קטן במרכז העיר הנקרא גם "אזור הפרחים". הרחובות במתחם נקראים על שם עצים, פרחים וצמחים, מרבית הרחובות הם רחובות "הולנדיים". זהו אזור ותיק בעיר הגובל במרכז העסקים הראשי (מע"ר) במודיעין.

שכונת ספדיה:

נחשב גם למרכז מודיעין. זהו המתחם הוותיק ביותר בעיר. שמות הרחובות הראשיים במתחם הם של עמקים בארץ ושמות הרחובות המשניים הם של נחלים ונהרות בישראל. המתחם גובל במרכז העסקים הראשי (מע"ר) במודיעין והוא נחלק לאזורי משנה:

גבעה C– נחשב לאזור דתי, נמצא בחלקו הדרומי של המתחם.

מליבו – אזור הנמצא בחלקו המזרחי של המתחם.

מרכז העיר – אזור הסמוך למרכז העסקים הראשי, בחלקו הצפון-מערבי של המתחם.

מכבים-רעות:

אזורי מגורים צמודי קרקע. מכבים נמצאת ממזרח לעיר מודיעין, ומופרדת ממנה בשדה חקלאי. היישוב רעות נמצא מדרום-מזרח למודיעין וניתן לחלקו לשני אזורים סביב לשדרות האורנים ושדרות העומרים.

מחירי הבתים במכבים-רעות גבוהים בהשוואה למודיעין והביקוש במתחמים אלה הוא רב.

מתחמים (שכונות) עתידיים:

שבעה מתחמי מגורים נוספים נמצאים בתכנון, בעיקר ממערב לשטח הבנוי כיום.

עיריית מודיעין החלה לדון בשלב ב' של פיתוח העיר במסגרתו תגיע העיר ל- 120 אלף תושבים.

הדיונים הם אודות הבניה בשכונות P ו- N, הסמוכות לשכונת קייזר, ושכונה L, בין בוכמן לקייזר.

 

משרד השיכון הצהיר על כוונתו לבנות כ- 7,500 יחידות דיור בגבעות הדרומיות של מודיעין. הגופים הירוקים (החברה להגנת הטבע, קרן קיימת לישראל ורשות הטבע והגנים) מתנגדים לתוכנית זו ופועלים במטרה לשמר את האזור. לטענת הירוקים - בניה צפופה יותר באזורים הקיימים תאפשר לשמור על הגבעות הדרומיות וגם לאכל את העיר על-פי התוכניות.

 

מתחם דיור מוגן:

מתחם דיור מוגן לקשיש יוקם בסמוך ליציאה הצפונית ממודיעין במשולש שדרות החשמונאים- דם המכבים-צאלון-שיר השירים.

 

מתחמים (שכונות) דתיים:

כאמור, מתחמי המגורים הנחשבים לדתיים הם "גבעה- C" ו-"בוכמן דרום" אך גם שדרות יצחק רבין בבוכמן צפון נחשב לאזור כזה. שכונת קייזר הולכת ומצטיירת אף היא כשכונה דתית.

רכישת הדירות מהקבלנים שבנו את אזור גבעה C חייבה את הרוכשים להצהיר על היותם שומרי שבת ולהתחייב לשמור על אורח חיים דתי וכמו-כן התחייבו הרוכשים למכור או להשכיר את הדירות לשומרי שבת בלבד.

מחירי הדירות באזורים הדתיים אינם גבוהים או נמוכים מאלו אשר במתחמים הסמוכים.

 

המשיכו לקרוא במדריך זה:

מצאו לי דירה

מתווכים במודיעין

קבלנים במודיעין

modiin real estate